根据世邦魏理仕（CBRE）发布的最新报告，受多种现实因素制约，美国数据中心建设规模在持续增长五年后首次出现收缩。以下是报告的核心要点：
行业核心动态
- 建设规模首次下滑：美国在建数据中心总容量从 2024 年末的 6.35 吉瓦降至 2025 年末的 5.99 吉瓦，这是自 2020 年以来的首次下滑。
- 主导制约因素：项目进度落后主要归咎于审批流程缓慢、土地分区规划限制以及电力采购延误。
地域布局重心转移
由于传统枢纽面临资源瓶颈，数据中心投资正呈现明显的“去中心化”趋势：
- 传统枢纽降温：
- 弗吉尼亚州北部（北弗吉尼亚）：在建项目下降 29%
- 俄勒冈州希尔斯伯勒：下降 15%
- 硅谷：下降 14%
- 新兴增长地区：
- 芝加哥：在建项目激增 169%
- 达拉斯-沃斯堡：增长 15%
总结与展望
建设延误和网络技术的提升，促使企业开始在传统枢纽之外寻找土地充足、电力供应稳定的地区。这种地理上的重新分布正重塑美国 AI 基础设施的竞争格局。
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